Business Trust in der Immobilienverwaltung

Efloatec ist…

ein familiär geführtes Unternehmen mit breitgefächerter und langjähriger Erfahrung im Immobilienmanagement und in der Energieberatung. Dabei erfolgt die Beratung und Betreuung Ihres Projekts stets individuell.

Ihr Vorteil

Ob Privatanleger oder Unternehmer – 
efloatec berät Sie kompetent und freundlich bei allen Service-Leistungen rund um die Verwaltung, sowie um die Verbrauchsoptimierung, Sanierung und Energieeffizienz Ihrer Immobilie. 

emonaut.de

In dem vom Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie unterstützten Projekt kooperiert efloatec unter anderem mit dem Fraunhofer Institut und der Technischen Universität Stuttgart – IWB. Mehr unter: emonaut.de

Leistungen

Grundleistungen der efloatec nach WEG und Sonder-/Mietverwaltung; Sonderleistungen nach Vereinbarung

Wir übernehmen für Sie umfassend und kompetent die …

Aufstellung des Wirtschaftsplans Ihres Objekts, bei Kosten und Vorauszahlungen, sowie bei der Aufteilung je Wohnungs- bzw. Teileigentum

Erstellung der Jahresabrechnung. Dabei ermitteln wir die Betriebskosten und erfassen haushaltsnahe Dienstleistungen sowie den Rücklagenstatus

Aufstellung des Vermögensstatus inkl. Forderungen, Verbindlichkeiten und Rechnungsabgrenzung

Durchführung der jährlichen ordentlichen und ggfs. außerordentlichen Eigentümerversammlung: Vorsitz, Niederschrift, Protokoll- und Beschluss-Sammlung gemäß
WEG

Abwicklung von Schadensfällen, besonders Versicherungsschäden am Gemeinschafts- und Sondereigentum

…Bildung und Führung der Instandhaltungsrücklagen

Organisation und Abwicklung der Vertragsabschlüsse für die Eigentümer-Gemeinschaft, z.B. Versicherungs- und Wartungsverträge

Hausgeldkonten-Verwaltung gemäß WEG bzw. Sonder-/ Mietverwaltung nach den Grundsätzen eines ordentlichen
Kaufmanns

Rechnungs- und Vertragsprüfung: Kauf-, Lieferanten-, Handwerker-, Dienstleistungs-, Reparaturrechnungen, etc.

Buchführung nach betriebswirtschaftlichen / kaufmännischen Grundsätzen, Kontierung nach Hausgeldern- und Ausgabekonten, je Wohnungs-/Teileigentümer bzw. Kostenarten

bautechnische Betreuung des Gemeinschaftseigentums z. B. Objektcheck und Werterhaltung, Überwachung zur Vermeidung von Schäden sowie eines Underrent der Immobilie

Über uns

Seit 2001 betreut, verwaltet und saniert die efloatec gmbh Immobilien vorrangig im Raum Stuttgart. Wir engagieren uns sowohl für Objekte mit ausschließlicher Wohnungsnutzung, als auch für gemischt genutzte Immobilien mit Wohnungen, Geschäften, gastronomischen Betrieben, Arztpraxen und/oder Büros.

Die Betreuung der Objekte erfolgt stets individuell und wird optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Unser kompetentes und freundliches Team steht Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie mit Rat und Tat zur Seite. Ihr persönlicher Ansprechpartner garantiert höchstmögliche Effizienz.

Durch unsere Kooperation mit erfahrenen und seriösen Handwerksbetrieben ist es uns darüberhinaus stets möglich Ihre Anforderungen und Wünsche auch in dringlichen Fällen kurzfristig und flexibel zu erfüllen. Die Zufriedenheit unserer Kunden ist uns wichtig, daher legen wir bei allen Prozessen großen Wert auf maximale Transparenz.

Um am Puls der Zeit zu bleiben, engagieren wir uns aktuell beim Forschungsprojekt E-MonAut mit der Zielsetzung, Energie-Einsparungen im Gebäudebestand z.B. durch den Einsatz von Sensoren und automatischen, übergreifenden Beobachtungs- und Überwachungskonzepten optimal zu realisieren. Erfahren Sie mehr unter www.emonaut.de.

efloatec

Kontakt

efloatec gmbh
energy efficiency & trust
Bäckergasse 3
70372 Stuttgart-Bad Cannstatt

T: +49 (0) 711.52 08 94 30
F: +49 (0) 711.52 08 94 39
E: info@efloatec.de

Sie finden uns mitten in der Altstadt
von Stuttgart-Bad Cannstatt.

Impressum

© 2013 efloatec gmbh

Verantwortlicher für den Inhalt gemäß
§10 Absatz 3 MDStV: eflaotec gmbh
Detlev-Peter Wriske
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart – HRB 22504

Konzeption, Design, Text: on off media, Stuttgart
Programmierung: Internetagentur econsor, Stuttgart